Comparables, subastas y casas heredadas en Puerto Rico.
Ventas inscritas, comparables, subastas y casas heredadas, en un solo lugar.
Párate frente a una casa. Conoce su historia.
Abre el mapa en tu celular y tu ubicación te pone sobre el solar. Toca la casa para ver su foto, sus ventas inscritas, quién es el dueño inscrito y qué se vendió cerca, ahí mismo en la acera.
Ventas inscritas, y en cuánto vendieron los vecinos.
Al abrir una propiedad ves sus ventas inscritas y cambios de dueño, y luego las ventas a su alrededor: primero la misma manzana, después la misma urbanización. Toca un comparable y se enciende en el mapa. Con suficientes ventas cerca, también ves un estimado de valor.
Casas heredadas, en orden de quién es más probable que venda.
Cuando un dueño fallece, los herederos suelen vender. Lead Lists encuentra esas casas y las ordena según lo que de verdad se vendió en años anteriores, para que los vendedores más probables salgan primero. En cada una ves una foto de la casa y quiénes son los dueños hoy.
Subastas, con foto y resultado.
Las próximas subastas con una foto de la propiedad, dónde queda y las fechas de sus subastas. Cuando una se vende o el tribunal la paraliza, pasa a Pasadas con su resultado, para que nunca llegues a una subasta que ya terminó.
De una casa a una oferta.
Busca la casa en el Deal Analyzer, añade tus reparaciones y te calcula la oferta y tu assignment fee. Guarda el trato, mándale el enlace a tu comprador y sigue la propiedad en tu Pipeline.
Lo demás que esperarías, y algunas cosas que no.
Deal Feed
Casas a la venta en Puerto Rico en una sola lista, con su deal score.
Deal Analyzer
Saca los números de un flip, un wholesale o un alquiler: costo total, assignment fee, punto de equilibrio, cap rate y cash on cash.
Pipeline
Guarda las propiedades que estás trabajando y síguelas desde el lead hasta el cierre.
Búsqueda de escrituras
Busca una persona o compañía por nombre y ve las fincas donde aparece.
Las parcelas en el mapa
Los solares de Puerto Rico con sus colindancias, vista de satélite y Street View. Busca por dirección o número de catastro.
Doors
Lleva tus alquileres: la renta del mes, la renta atrasada y los contratos por vencer, por propiedad. Plan Investor.
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