Comparables en Puerto Rico
Al abrir una propiedad ves sus ventas inscritas y cambios de dueño, y luego las ventas a su alrededor: primero la misma manzana, después la misma urbanización. Toca un comparable y se enciende en el mapa. Con suficientes ventas cerca, también ves un estimado de valor.
Ventas inscritas, no estimados
Ventas inscritas con el precio, la fecha y quién compró.
Cómo se escogen los comparables
- Comparables: primero la misma manzana, luego la misma urbanización, de los últimos 6 meses y, si no hay suficientes, de los últimos 12.
- Un estimado de valor, solo cuando hay suficientes ventas cerca para que sea confiable. Si no, ves las ventas sin estimado.
Antes de hacer una oferta
Revisa siempre los comparables antes de hacer una oferta.
Busca la casa en el Deal Analyzer, añade tus reparaciones y te calcula la oferta y tu assignment fee.
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