¿Qué hay en la ventana de una propiedad?
- Foto, vista aérea y Street View de la propiedad.
- Su historial inscrito: ventas, hipotecas y cambios de dueño.
- Comparables: primero la misma manzana, luego la misma urbanización, de los últimos 6 meses y, si no hay suficientes, de los últimos 12.
- Un estimado de valor, solo cuando hay suficientes ventas cerca para que sea confiable. Si no, ves las ventas sin estimado.
- El valor catastral y los dueños inscritos.
Abrir una propiedad cuenta para tu límite de uso. Volver a abrirla dentro de 7 días no cuenta.
Arriba
La dirección, o el desarrollo cuando no hay dirección, con el pueblo, el número de catastro y, cuando lo sabemos, el número de finca. Guardar añade la propiedad a tu Pipeline.
Al lado de la foto ves el Valor estimado, la Última venta, el Valor contributivo con su terreno y su estructura, el tamaño del solar y el Desarrollo.
Las fotos
Foto muestra la casa desde la calle, Aérea la muestra desde arriba con su solar marcado, y Street View te deja mirar alrededor. Toca la foto para verla grande. Investor tiene imágenes de satélite más nítidas.
El dueño
El dueño en el registro contributivo y su dirección postal cuando es otra, lo que a menudo quiere decir que el dueño no vive ahí. Debajo, los dueños inscritos y desde cuándo.
Unas etiquetas marcan lo que busca un inversionista, como una demanda presentada, una venta judicial, una ejecución, una herencia o un gravamen en récord.
Terreno y zonificación
La zona inundable, la calificación, el riesgo de deslizamiento y de licuación, la zona de tsunami, la erosión costera, los casos de permisos cerca y el ingreso del área. Si el gobierno inspeccionó la casa por daños tras un desastre, la inspección también sale aquí.
Historial inscrito
Las presentaciones de la propiedad, la más reciente primero, como las ventas con su precio, las hipotecas, las herencias, las demandas y los gravámenes. Cuando el registro contributivo tiene una venta más nueva que aún no está inscrita, sale arriba marcada Aún sin inscribir.
Cuando no podemos confirmar cuál finca es esta propiedad pero una es muy probable, sus presentaciones salen bajo Coincidencia probable.
Ventas comparables
Las ventas más cercanas salen primero. La misma manzana, luego la misma urbanización o vecindario, luego media milla, una milla y el pueblo, de los últimos 6 meses y luego de los últimos 12. Solo cuentan propiedades con un valor de estructura parecido en el registro contributivo.
Toca una venta para abrirla. El mapa marca tu propiedad y esa venta en dos colores, y Volver te regresa a tu propiedad.
Si la propiedad se vendió antes, también ves esa venta y cuánto se movieron los precios en su pueblo desde entonces.
El Valor estimado sale solo de las ventas más cercanas. Se ve como un rango, con de cuántas ventas inscritas sale y por cuánto suele fallar un estimado así. No es una tasación.
Mapa y propiedades
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