Cuánto vale mi casa en Puerto Rico

Busca casas vendidas en los últimos 6 a 12 meses que se parezcan a la tuya.

• En la misma urbanización, o lo más cerca posible.
• De un tamaño parecido en pies cuadrados.
• Con los mismos cuartos y baños, o casi.
• En una condición parecida.

Compara el precio por pie cuadrado y ajusta por lo que tu casa tiene de más o de menos, como una marquesina, un cuarto adicional o una remodelación.

Usa precios de venta inscritos, no precios de anuncio. Un anuncio dice lo que alguien pide, y una escritura, lo que alguien pagó.

La tasación la hace un tasador con licencia, y es la que piden los bancos para dar una hipoteca. Por lo general la ordena el banco y la paga el comprador al cerrar.

Si vendes sin una hipoteca de por medio, no es obligatoria, pero te da un número que puedes defender en una negociación.

La contribución sobre la propiedad en Puerto Rico se calcula con valores de 1957, la última tasación general que se hizo en la isla. Por eso el valor catastral de una casa suele ser una fracción de lo que vale hoy, y no sirve para saber cuánto pedir.

Un estimado automático es tan bueno como las ventas que tiene cerca. Úsalo como punto de partida y compáralo siempre con ventas inscritas de casas parecidas.

En Flipeo PR abres tu casa en el mapa y ves sus comparables, ventas inscritas cerca de ella, primero en la misma cuadra y luego en el mismo desarrollo, y un estimado de valor cuando hay suficientes ventas.

Ese estimado no es una tasación. Para una hipoteca o un asunto legal necesitas un tasador con licencia.