Qué es el número de catastro y cómo buscarlo

Los primeros 11 dígitos son el número de la parcela, y los primeros seis de ellos vienen de la cuadrícula de los mapas catastrales, de la hoja general a la más detallada.

Una parcela puede tener varias propiedades, como los apartamentos de un edificio. Por eso el número completo de 14 dígitos lleva a una sola propiedad, mientras que los primeros 11 pueden incluir varias.

El número no tiene un código del pueblo. Su primera parte es una hoja de una cuadrícula que cubre toda la isla.

• En la escritura. Desde 2012 la ley exige que la escritura de una propiedad incluya su número de catastro.
• En el mapa público de parcelas de la oficina de gobierno que cobra la contribución sobre la propiedad. Puedes buscar por dirección (sin el pueblo ni el código postal), por el nombre del dueño o tocando la parcela en el mapa.

El número de finca es del registro público de propiedades, no del mapa de la contribución. Una misma propiedad tiene los dos números.

El catastro sirve para encontrar la propiedad en el mapa y para la contribución sobre la propiedad. La finca sirve para saber el dueño legal y las cargas, y para buscarla también hace falta el pueblo o la sección del registro donde está inscrita.

• Escribe la dirección sin el pueblo y sin el código postal.
• Busca por el nombre del dueño, empezando por el apellido.
• Si la parcela se dividió o se unió con otra, tiene un número nuevo. El mapa guarda la parcela de la que salió.

En Flipeo PR escribes el número de catastro en el buscador del mapa y la propiedad se abre con su dueño inscrito y sus ventas inscritas.